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北京市(东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区 昌平区、大兴区)
天津市(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、塘沽区、东丽区、西青区、)
石家庄市(桥东区、长安区、裕华区、桥西区、新华区。)
保定市(莲池区、竞秀区) 廊坊市(安次区、广阳区,固安)
太原市(迎泽区,万柏林区,杏花岭区,小店区,尖草坪区。)
大同市(城区、南郊区、新荣区)
榆林市(榆阳区,横山区)朝阳市(双塔区、龙城区)
南京市(鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区) 成都市(锡山区,惠山区,新区,滨湖区,北塘区,南长区,崇安区。)
常州市(天宁区、钟楼区、新北区、武进区)
苏州市(吴中区、相城区、姑苏区(原平江区、沧浪区、金阊区)、工业园区、高新区(虎丘区)、吴江区,原吴江市)
常熟市(方塔管理区、虹桥管理区、琴湖管理区、兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。)宿迁(宿豫区、宿城区、湖滨新区、洋河新区。)
徐州(云龙区,鼓楼区,金山桥,泉山区,铜山区。)
南通市(崇川区,港闸区,开发区,海门区,海安市。)
昆山市 (玉山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥镇(花桥经济开发区)、张浦镇、千灯镇。)
太仓市(城厢镇、金浪镇、沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇;)
镇江市 (京口区、润州区、丹徒区。)
张家港市(杨舍镇,塘桥镇,金港镇,锦丰镇,乐余镇,凤凰镇,南丰镇,大新镇)
扬州市(广陵区、邗江区、江都区.宝应县)
宁波市(海曙区、江东区、江北区、北仑区、镇海区,慈溪,余姚 )
温州市(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区)
嘉兴市(南湖区、秀洲区,桐乡。)
绍兴市(越城区、柯桥区、上虞区)
金华市(金东区,义乌)
舟山市(定海区、普陀区)
台州市(椒江区、黄岩区、路桥区)
湖州市 (吴兴区,织里,南浔区)
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荣耀300系列重磅发布 里程碑之作引领档位越级进化
在利好政策的密集推动下,深圳楼市在11月的成交热度持续。
据深圳中原研究中心统计,11月深圳全市一手住宅网签8076套,环比上升94.5%,新房住宅网签套数为近46个月最高。与此同时,深圳全市二手住宅过户7125套,环比上升16.5%,二手住宅成交套数创近50个月新高。至此,11月深圳卖出超1.5万套住宅。
进入11月,开发商入市步伐明显加快,众多项目集中开盘。乐有家研究中心监测显示,11月深圳全市新增预售10656套住宅,环比大涨72%。虽然预售量大幅度增加,但得益于10月至11月成交量的上涨,新房的库存去化反而有所缩短。截至11月30日,深圳预售新房住宅库存416万平方米,去化周期11.2个月,环比减少4.5个月。
深圳贝壳研究院认为,11月上半月的成交热度得益于10月势能的延续,下半月的成交动力则主要来自降低税费的预期与落地。
11月19日,深圳住建局等部门官宣取消普通住房和非普通住房标准,激发了改善型置业者入市的积极性,令大户型、高价房源成交量大幅提升。据深圳贝壳研究院监测,政策官宣后,144平方米以上房源日均签约量增长29.4%,1000万元以上房源日均签约量增长36.6%。12月1日,取消普通住房和非常住房标准等降税政策正式执行,大户型置业者、改善型置业者成交预计将更为活跃,整体市场将延续活跃状态。
价格方面,记者在深圳罗湖、福田区实探时发现,“量增价稳”是目前市场的主要基调。在深圳罗湖翠竹片区,一家“销售冠军”门店的负责人告诉记者:“成交量明显增长,价格则处于相对稳定状态。我们发现,部分前期降幅较大且品质较好的次新二手房源以及优质学区房较受欢迎,但业主还是采取以价换量的方式,购房者出价也不像以前那样盲目跟风。”美联物业全国研究中心总监何倩茹表示认为,目前仍然处于市场的回暖阶段,价格稳定更能保证回暖的效果及持续性。
乐有家研究中心的数据显示,11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”,环比上涨2.1%,目前为每平方米6.43万元。业主挂牌价仍在下调,但下调幅度缩小。乐有家网最新业主挂牌均价为每平方米6.61万元,环比微跌0.3%。
2024年可谓是深圳楼市的“调控大年”,乐有家研究中心监测显示,截至11月25日,深圳楼市今年已出台重磅楼市政策16次,涉及房贷利率、公积金额度、房产税费、购房名额、购房首付、限售政策、财政刺激等多个方面,主管部门“稳楼市”的决心力度空前,而9月底以来的政策“组合拳”给市场带来正向效果。
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