玩家必看!东游麻将到底有没有挂
更新时间：
成交量齐刷刷上涨！长三角核心城市二手房火爆 市场后劲如何？
受中国政策组合拳利好提振，富时中国A50指数期货夜盘涨超1%，创下7月24日以来新高，该指数下午5时收盘上涨超6%。
相关报道彻底引爆！中国资产罕见“大场面”！中信建投陈果：底部已确立
真是久旱逢甘露！
今天，上证指数百点长阳，A50和创业板指均一度大涨超5%，港股市场集体大爆发，离岸人民币兑美元一度狂拉超260点。中国资产迎来近期极为罕见的“大场面”。那么，在这种涨幅之下，是否还有上车机会？
中信建投陈果认为，目前，底部已经确立。今日央行、证监会大招拉开了重磅政策出台的序幕，吹响了A股反攻的号角。对此，判断政策为“先货币再财政”，市场“先反弹后反转”。
分析人士认为，创设结构性货币政策工具支持资本市场、允许非银机构从央行获取流动性其中一项是证券、基金、保险公司互换便利，支持证券、基金、保险公司使用自身拥有债券、股票ETF、沪深300成份股作为抵押，从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产。能显著提升市场的流动性，而且此次亦是多年之后，再次提升资本市场杠杆水平，市场情绪与之前的救市会有不一样。
罕见“大场面”
已经很久没有见过上证指数这样拉升了。今天下午开盘，上证指数直线拉升，一度涨超100点。而与此同时，A50和创业板指均一度大涨超5%。更值得注意的是，今日盘面上涨个股一度超过5000只，而且成交量明显放大。这意味着有大量的增量资金进场抄底。而且随着多头情绪的不断强化，进场资金都是在往高处买，进而推动指数进一步上扬。
港股市场也是集体大爆发。午后，恒生科技指数涨幅一度扩大至5%，恒生指数一度涨近4%逼近19000点关口。恒生行业指数全线拉升，消费、大金融、科技股领涨，招商银行大涨11%。
另一方面，汇率市场亦出现大涨行情，离岸人民币兑美元一度涨超260点。而且，这是发生在美元指数上涨的背景之下。这意味着，无论是内资还是外资都已经认可了此次利好。
分析人士认为，在目前这种情况之下，行情显然不会那么快结束，后续若调整依然有参与价值。而且，从个股的结构来看，近期市场有两个明显的变化，那就是：被资金布局的个股在明显增加，走多头格局的个股也在明显增加。而另一方面，在并购政策得以优化的背景之下，不少股票外延式增长的空间也已经打开，这会吸引更多的资金进行布局。从这个角度来看，后续的参与价值依然存在。
潜力有多大？
那么，在这种背景之下，是否还能上车？
此前喊出“底部将至”的中信建投策略分析师陈果认为，底部已确立，回调就是给机会。他认为央行、证监会政策组合拳的实际影响主要有三：
一是风险偏好：政策信号明确，市场风险偏好首先得到改善。降低存款准备金率和政策利率释放流动性，有望和未来财政发力一起形成组合拳支撑四季度经济。降低存量房贷利率回应市场关切，相当于用商业银行的钱补贴居民，政策思路转变能够提振投资者信心。创设新的政策工具，支持股票市场发展，发出了政策层支持股票市场的明确信号，进一步提升市场风险偏好。
二是流动性：A股有望迎来新一批增量资金，具体效果尚待观察。证监会将发布促进中长期资金入市意见。而从潘功胜此次表态来看，A股有望在央行支持下迎来三大增量资金：央行首次创设货币政策结构性政策支持资本市场，其中证券、基金、保险公司互换便利，首期操作规模5000亿元，未来可视情况扩大规模；创设股票回购增持再贷款，利率2.25%，首期规模3000亿元，如果这项工作做得好，后续可以追加；平准基金正在研究。从前两大工具首期规模来看，有望带来8000亿元增量资金，但具体落地效果尚待观察（额度不一定能用完），以当前A股的资金面情况，如果能超过5000亿元将形成重磅利好，推动A股大幅反弹。
三是基本面：有望提振居民消费和缓解地产链压力。降息的刺激效果尚待观察，但存量房贷利率平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右，能够大量转换成消费力，为社零疲软注入强心针。延长两项房地产金融政策文件的期限，央行支持收购房企存量土地等措施也将改善地产链基本面，提振市场信心。
从实体层面来看，中信证券认为，到2024年年底，我国新发放按揭贷款利率将降低到3%左右。假设需要承担100万元按揭贷款的居民因为2024年以来的政策，适用利率下降70个BP，从3.7%下降到了3%，测算相关居民的月供负担有望下降6%（按20年等额本息测算），再配合近期房价下降，这有望增强自住需求释放的可能性。另外，延长金融十六条和物业经营贷政策有效期，增加保障性住房再贷款的人民银行出资比例，则有利于打赢保交房的攻坚战，有助于房地产金融秩序的稳定。总而言之，新政有助于刺激居民自住需求释放，有助于维稳房地产市场运行，但房价能否止跌仍然存在不确定性。