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12月3日,中国证券报·中证金牛座记者从北京公积金中心获悉,截至2024年10月底,北京市建立住房公积金单位68万家,缴存职工1339万人,北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元,社会效益明显,为中低收入家庭解决实际住房困难,有效满足了首都职工合理住房消费需求。
1992年北京建立住房公积金制度,1999年颁布《住房公积金管理条例》,到2024年北京住房公积金制度建立32年,实现了北京公积金贷款从零突破万亿的巨大发展,住房保障作用不断增强,便民服务效能与日俱增,惠民利民效果不断显现。
1994年北京公积金中心发放了第一笔公积金贷款,贷款金额为18万元,贷款期限为7年。此后,北京公积金贷款业务蓬勃发展,2001年贷款发放金额突破1百亿元,2009年突破1千亿元,2024年达到1万亿元。目前,公积金个人贷款已占住房市场成交量三成左右,2024年1—10月公积金贷款发放6万笔,金额526亿元,公积金贷款及撬动的商业银行贷款的发放额共计约1100亿元,占到市场贷款发放总额的50%左右。
《住房公积金管理条例》颁布后,北京公积金中心逐步提升最高贷款额度,从30万元提升至40万元、60万元、80万元、120万元,以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
2011年7月至今,五年期以上首套房公积金贷款利率从4.9%降至2.85%,2024年1—10月北京公积金中心发放贷款526亿元,为购房职工减少了61亿元利息支出,减轻还款压力。
北京公积金中心支持京籍多子女家庭购房,对其购买第二套住房的,在公积金贷款中认定为首套住房,可贷款额度上浮40万元。自10月1日起施行多子女家庭可贷额度上浮后,平均贷款额135.74万元,较前期的105.81万元相比上升近30万元,政策措施效果明显。
截至10月末,以更低的首付款比例受理的贷款申请12374笔、107.01亿元,占文件发布以来受理量的一半;受理首套住房平均首付比例为33%,二套住房为48%,首付比例平均下降6%。
下一步,北京公积金中心将继续优化住房公积金贷款政策,减少贷款环节和群众跑动次数,提高服务效率,提升借款人满意度,有效发挥住房公积金的住房保障作用。